Wohnanlage Haunstetter Straße, Königsbrunn

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG UND INFORMATION:
Sonntag von 11:00 - 12:30 Uhr
oder jederzeit nach Vereinbarung

Die Wohnanlage mit 17 Wohnungen und zugehöriger Tiefgarage wird in bewährter Ziegelbauweise mit einer energieeffizienten, CO2 neutralen Hollzpelletheizung, Fußbodenheizung und bedarfsgeführter, geräuschloser Wohnraumlüftung, komplett schlüsselfertig entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet.

Das Objekt zeichnet sich unter anderem durch eine moderne, durchdachte Architektur aus und lässt nichts vermissen, was zum modernen Wohnen gehört und garantieren eine sichere und krisenfeste Investition, egal ob Selbstbezug oder Vermietung.

Unsere Preise sind garantierte Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung. Neben der kompletten Planung mit Genehmigung, der Bauleitung und den notwendigen Versicherungen bis zur Übergabe, sind auch die kompletten Ersterschließungskosten (Wasser, Strom, Kanal und Telefon) sowie alle Vermessungskosten (Gebäude und Grundstück) im Kaufpreis enthalten.

Alle Arbeiten werden nach den gängigen, zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen DIN- Vorschriften und den allgemeinen Regeln der Baukunst durchgeführt. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.

Den Fertigstellungstermin der Wohnungen bekommen Sie natürlich notariell garantiert. Beim Kauf fallen keinerlei Vermittlungs-/ Maklergebühren an. Der Vertrieb erfolgt ausschließlich durch uns.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage wird in gewachsener Umgebung an der Haunstetterstraße in Königsbrunn errichtet.

Die Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 3 ist ca. 600 Meter entfernt und fußläufig in unter 8 Minuten erreichbar.

Die B17 (Anschlussstelle Königsbrunn Nord) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus kann auch die A8 Richtung Stuttgart und München erreicht werden.

Der Bahnhof Mering ist in 13 Minuten zu erreichen. Von hier aus können Pendler den Hauptbahnhof München bequem in ca. einer halben Stunde erreichen.

Königsbrunn verfügt über alle Einrichtungen, die eine Familie von ihrer Umgebung erwartet.

Angefangen von Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium in direkter Umgebung), Kindergärten, Ärzten, Kirchen, Banken, Hotels, bis hin zu Cafes, Restaurants und einem großen Freizeitangebot. Ob Fußballclub oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas geboten. Der Ilsesee liegt direkt vor der Haustüre und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Die Golfanlage Lechfeld ist nur ca. 3 Kilometer entfernt und in unter zehn Minuten zu erreichen. Bis zu den Naherholungsgebieten rund um Königsbrunn sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Dort finden Wassersportinteressierte z.B. am Mandichosee (Lechstaustufe 23) die Möglichkeit zu baden, segeln oder zu surfen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baubeschreibung/Grundrisse

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick

solide, hochgedämmte Ziegelaußenwände
alle Wohnungstrennwände 30 cm
alle Innenwände in Ziegelbauweise
Lift über alle Etagen
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas
energieeffiziente, CO2 neutrale Holzpelletheizung
Fußbodenheizung
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnraumlüftung zum Schutz vor Feuchtigkeit
hochwertige Sanitärausstattung
komplette Außenanlagen
alle Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten
alle Vermessungskosten im Kaufpreis enthalten (Grundstück und Gebäude)
notariell garantierter Festpreis
notariell garantierter Fertigstellungstermin
5 Jahre Gewährleistung

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach dem Zahlungsplan entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung und richtet sich nach dem jeweiligen Bautenstand:

30 % nach Beginn der Erdarbeiten

28 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten

11,9 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und der Rohinstallation

7 % nach Fenstereinbau einschließlich Verglasung

11,2 % nach Herstellung Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, nach Herstellung des Estrichs, der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und der Fassadenarbeiten

8,4 % nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Übergabe

3,5 % nach vollständiger Fertigstellung

Sie gehen bei der Bezahlung des Kaufpreises nie in Vorleistung, sondern bezahlen nur das, was tatsächlich auf der Baustelle vorhanden ist. Zudem erhalten Sie eine im Kaufvertrag festgelegte Fertigstellungssicherheit in Höhe von 5% des Gesamtkaufpreises.

Nach Vertragsabschluss wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Sie eingetragen.

Dies alles, zusammen mit dem garantierten Fertigstellungstermin bietet Ihnen ein Höchstmaß an finanzieller Sicherheit beim Erwerb Ihrer Immobilie.

Lageplan, Ansichten, Kellergesch0ß

Ansichten

Kellergeschoß

Wohnungen Erdgeschoß

Wohnung 1 (3 ZKB)

Wohnung 3 (2 ZKB)

Wohnungen 1. Obergeschoß

Wohnung 6 (3 ZKB)

Wohnung 8 (2 ZKB)

Wohnung 9 (2 ZKB)

Wohnungen 2. Obergeschoß

Wohnung 12 (2 ZKB)

Wohnung 13 (2 ZKB)

Preisliste

Im folgenden finden Sie die aktuelle Preisliste als pdf-Datei. Diese kann durch klicken geöffnet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere kompletten Verkaufsunterlagen mit allgemeinen Informationen zum Bauvorhaben, den Ansichten, den Grundrissen, der Baubeschreibung und der Preisliste auf dem Postweg. Bitte fordern Sie hierzu unser Exposé an.

Preisliste MFH Königsbrunn.pdf (40,1 KiB)

UWA Baubetreuungs- und
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