Doppelhäuser Arthur-Piechler-Straße, Friedberg-West

Objektbeschreibung

Die zwei Doppelhaushälften werden in bewährter Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet.

Die Häuser lassen nichts vermissen, was zum modernen Wohnen gehört und garantieren eine sichere und krisenfeste Investition, egal ob Selbstbezug oder Vermietung.

Unsere Preise sind garantierte Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Häuser. Neben der kompletten Planung mit Genehmigung, der Bauleitung und den notwendigen Versicherungen bis zur Übergabe, sind auch die kompletten Ersterschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Kanal und Telefon) sowie alle Vermessungskosten (Gebäude und Grundstück) im Kaufpreis enthalten.

Alle Arbeiten werden mindestens nach den gängigen, zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen DIN- Vorschriften und den allgemeinen Regeln der Baukunst durchgeführt. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.

Jedes Grundstück erhält eine eigene Flurnummer, sowie ein eigenes Grundbuchblatt.

Den Fertigstellungstermin der Häuser bekommen Sie natürlich notariell garantiert. Beim Kauf fallen keinerlei Vermittlungs-/ Maklergebühren an.

Selbstverständlich lassen sich auf Wunsch und je nach Bautenstand auch verschiedenste Grundrissvarianten ausführen. Die Planung der auf Ihre persönlichen Ansprüche optimierten Grundrissvarianten erfolgt schnell und unkompliziert durch unser hausinternes Architekturbüro.

Lagebeschreibung

Die Häuser werden in der Arthur-Piechler-Straße 11 in Friedberg-West in gewachsener Umgebung errichtet.

Friedberg-West liegt verkehrsgünstig zwischen der Friedberger-/Augsburgerstraße (B300) und der Umgehungsstraße AIC25 Richtung Autobahn A8. Somit können die Augsburger und die Friedberger Innenstadt, der Bahnhof Hochzoll und die A8 Richtung München und Stuttgart bequem erreicht werden.

Der Bahnhof Hochzoll in ca. 1,4 km Entfernung ist fußläufig in einer Viertelstunde zu erreichen. Für Pendler nach München dauert die bequeme Bahnfahrt ca. eine halbe Stunde. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Friedberg haben Sie alle Einrichtungen, die eine Familie von ihrer Umgebung erwartet in direkter Nachbarschaft.

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Banken, Hotels, Cafés und Restaurants. Ein großen Freizeitangebot ist darüber hinaus geboten. Baden und Wasserski fahren auf dem nahe gelegenen Friedberg Baggersee, Fußballclub oder Tennis es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baubeschreibung/Grundrisse

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick

solide, hochgedämmte Ziegelaußenwände

alle Innenwände in Ziegelbauweise

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas

Fußbodenheizung im EG, OG und DG

Parkettböden in allen Wohn. und Schlafräumen im EG und OG

Dezentrale Wohnraumlüftung zum Schutz vor Feuchtigkeit und mit Wärmerückgewinnung zur Energieeinsparung

ca. 5 m² Solarkollektoren mit 300 Liter Speicher für die Brauchwasserunterstützung

hochwertige Sanitärausstattung

komplette Außenanlagen

alle Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten

alle Vermessungskosten im Kaufpreis enthalten (Grundstück und Gebäude)

Alle Arbeiten werden mindestens nach den gängigen, zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen DIN- Vorschriften und den allgemeinen Regeln der Baukunst durchgeführt.

Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.

Haus 2

Preisliste

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