NEU Einfamilienhäuser Hans-Sachs-Weg, Mering

Objektbeschreibung

Die zwei Einfamilienhäuser werden in bewährter Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, entsprechend der aktuell gültigen Energiespaverordnung (GEG 2020) errichtet.

Die Häuser lassen nichts vermissen, was zum modernen Wohnen gehört und garantieren eine sichere und krisenfeste Investition, egal ob Selbstbezug oder Vermietung.

Unsere Preise sind garantierte Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Häuser. Neben der kompletten Planung mit Genehmigung, der Bauleitung und den notwendigen Versicherungen bis zur Übergabe, sind auch die kompletten Ersterschließungskosten (Wasser, Strom, Kanal und Glasfaser) sowie alle Vermessungskosten (Gebäude und Grundstück) im Kaufpreis enthalten.

Alle Arbeiten werden nach den gängigen, zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen DIN- Vorschriften und den allgemeinen Regeln der Baukunst durchgeführt. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.

Jedes Grundstück erhält eine eigene Flurnummer, sowie ein eigenes Grundbuchblatt.

Den Fertigstellungstermin der Häuser bekommen Sie natürlich notariell garantiert. Beim Kauf fallen keinerlei Vermittlungs-/ Maklergebühren an. Der Vertrieb erfolgt ausschließlich durch uns.

Lagebeschreibung

Die Häuser werden in ruhiger, gewachsener Lage im Hans-Sachs-Weg in Mering errichtet.

Der Markt Mering liegt verkehrsgünstig an der Bahnhauptstrecke zwischen München und Augsburg und ist somit auch optimal für Pendler gelegen. Die bequeme Bahnfahrt nach Augsburg dauert ca. 12 Minuten, die Fahrt nach München ca. eine halbe Stunde.

Der Bahnhof Mering ist ca. 1400 Meter entfernt und in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mering verfügt über alle Einrichtungen, die eine Familie von ihrer Umgebung erwartet.

Angefangen von Schulen, Kindergärten, Ärzten, Kirchen, Banken, Hotels, bis hin zu Cafes, Restaurants und einem großen Freizeitangebot. Ob Fußballclub oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Golfanlage Tegernbach ist nur ca. acht Kilometer entfernt und in etwa zehn Minuten zu erreichen. Bis zu den Naherholungsgebieten rund um Mering sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Dort finden Wassersportinteressierte z.B. an der Lechstaustufe 23 die Möglichkeit zu baden, segeln oder zu surfen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Baubeschreibung/Grundrisse

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick

- solide, hochgedämmte Ziegelaußenwände

- alle Innenwände in Ziegelbauweise

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas

- Fußbodenheizung im EG, OG und DG

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen im EG und OG und DG

- fertig ausgebautes Dachgeschoß

- Elektrische Rollläden

- Dezentrale Wohnraumlüftung zum Schutz vor Feuchtigkeit und mit Wärmerückgewinnung zur Energieeinsparung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- hochwertige Sanitärausstattung

- komplette Außenanlagen

- alle Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten

- alle Vermessungskosten im Kaufpreis enthalten (Grundstück und Gebäude)

- notariell garantierter Festpreis

- 5 Jahre Gewährleistung

Lageplan

Haus 1

Haus 2

Preisliste

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach dem Zahlungsplan entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung und richtet sich nach dem jeweiligen Bautenstand:

30 % nach Beginn der Erdarbeiten

28 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten

11,9 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und der Rohinstallation

7 % nach Fenstereinbau einschließlich Verglasung

11,2 % nach Herstellung Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten, nach Herstellung des Estrichs, der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und der Fassadenarbeiten

8,4 % nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Übergabe

3,5 % nach vollständiger Fertigstellung

Sie gehen bei der Bezahlung des Kaufpreises nie in Vorleistung, sondern bezahlen nur das, was tatsächlich auf der Baustelle vorhanden ist. Zudem erhalten Sie eine im Kaufvertrag festgelegte Fertigstellungssicherheit in Höhe von 5% des Gesamtkaufpreises.

Nach Vertragsabschluss wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Sie eingetragen.

Dies alles, zusammen mit dem garantierten Fertigstellungstermin bietet Ihnen ein Höchstmaß an finanzieller Sicherheit beim Erwerb Ihrer Immobilie.

Preisliste Hans-Sachs-Weg.pdf (58,4 KiB)

UWA Baubetreuungs- und
Bauträgergesellschaft mbH
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